Si eres o fuiste un trabajador del Estado, tienes derecho a solicitar los beneficios que se desprenden de tu esfuerzo y uno de los más importantes son los Créditos que el Fovissste pone a tu disposición.
Estos créditos van dirigidos a mejorar el nivel de vida de los derechohabientes y a asegurar su patrimonio y el de su familia. Sin embargo, sabemos que puede haber muchas dudas sobre los créditos que otorga el Fovissste, como cuáles son, qué requisitos piden y cómo aplican a nuestra situación, con esto en mente respondemos algunas preguntas frecuentes créditos Fovissste:
¿Cuántas modalidades de Créditos Fovissste existen en 2023?
Ésta es una de las preguntas frecuentes más repetidas, existen 6 modalidades de Crédito Fovissste:
1. Fovissste para todos
2. ConstruYES Tu Casa
3. Fovissste-Infonavit Individual
4. Crédito Tradicional
5. Crédito Conyugal Fovissste – Infonavit
6. Crédito Pensionados
¿Cuál es el mejor Crédito Hipotecario Fovissste en 2023?
La respuesta depende de tu situación y tus objetivos, si usamos como base que quieres obtener la mayor la cantidad posible, tu mejor opción es Fovissste para Todos. Este modelo calcula tu sueldo base, más compensaciones, más el saldo de tu Subcuenta e incluso suma si tienes ingresos comprobables adicionales.
El descuento que te harán es vía nómina.
¿Quién tiene derecho a solicitar un Crédito Fovissste?
Todos los trabajadores del Estado que se encuentren en activo o pensionados que no rebasen los 74 años y 11 meses de edad y no hayan ejercido un crédito Fovissste durante su vida laboral.
¿Cuántos meses debo cotizar para solicitar un crédito Fovissste?
El trabajador debe de contar con un mínimo de 18 meses de cotización en la Subcuenta de Vivienda del Fovissste.
¿Qué requisitos solicita el Fondo de Vivienda?
1. Ser trabajador activo del estado con 25 años cumplidos y menor de 70 años.
2. Si eres un trabajador pensionado, la edad máxima para solicitar un crédito es de 74 años y 11 meses (siempre y cuando no hayas solicitado uno antes).
3. Tener 18 meses (9 bimestres) cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
4. No haber solicitado o estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.
5. No estar en proceso de retiro voluntario.
¿Necesito entrar a la Convocatoria Anual para obtener un Crédito Fovissste?
A partir del 2023 ya no será necesario, ya que el Fovissste atenderá la demanda de créditos de forma permanente.
Esto quiere decir que se recibirán solicitudes durante todo el año y si el derechohabiente cuenta con los requisitos y la documentación necesaria para obtener el crédito que rigen en el 2023 podrá dar inicio al registro de su solicitud.
Además, con este proceso se busca reducir los tiempos de originación y formalización de los créditos.
¿Que ya no haya Convocatoria Anual modificará todos los Créditos?
No, el único crédito que requería ser solicitado por medio de la Convocatoria Anual era el Crédito Fovissste Tradicional, los demás siempre se han podido solicitar en cualquier fecha, por lo que no se verán afectados por este cambio.
¿Es necesario tener los puntos para pedir un crédito Fovissste?
Sí, aunque la Convocatoria Anual y el Sorteo Fovissste desaparezcan el Sistema de Puntaje de Fovissste sigue vigente y se utilizará para asignar los créditos, por lo tanto es necesario llegar al puntaje mínimo requerido para solicitarlos, que es de 80 puntos.
¿Cómo sé cuál es mi puntaje Fovissste?
Puedes encontrar la tabla de ponderación del Sistema de Puntaje del Fovissste y la información sobre cómo se asignan aquí:
¿Cómo pido un Crédito Fovissste?
Para obtener un Crédito Fovissste debes realizar la solicitud a través de una SOFOM Autorizada por el Fondo de Vivienda. Aquí te dejamos el listado de Sofomes autorizadas por el Fovissste con sus direcciones y teléfonos.
¿Cómo sé qué SOFOM elegir?
Todas ofrecen servicios similares, por lo que deberías escoger la más cercana al lugar en el que vives para facilitar la realización de los trámites y poder visitar sus oficinas si es necesario. Si la Sofome que elegiste no aparece en la lista de Sofomes autorizadas o dudas de ella, te aconsejamos corroborar su registro en la página de la Condusef (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros).
¿Cómo sé cuánto me prestará el Fovissste?
Para darte una idea de cuánto te prestará el Fondo de Vivienda debes acceder al “Simulador de Crédito Fovissste”, tener a la mano tu CURP y llenar toda la información que te soliciten. No olvides elegir qué crédito quieres solicitar para que no tengas que hacer la simulación más de una vez, ya que la cantidad que se te prestará varía con base en el tipo de crédito que elijas.
¿El Fovissste me prestará una segunda vez?
Sí, se le llama Segundo Crédito Fovissste Tradicional y este crédito lo autoriza directamente el Instituto o el modelo Fovissste para Todos con banca comercial, sin embargo hay ciertas condiciones:
1. Ser un trabajador activo y estar cotizando en el Fovissste.
2. Haber pagado tu primer crédito en su totalidad.
3. No encontrarte en un proceso de pensión definitiva o temporal.
4. Contar con la documentación necesaria.
¿Qué pasa con el Crédito Conyugal si me divorcio?
Si tú y tu esposo o esposa se separan legalmente (sin importar la razón), cada uno será responsable y propietario del porcentaje que convinieron al momento de solicitar el crédito, por lo que aunque estén divorciados deberán seguir pagando el porcentaje de deuda que les corresponda.
Una forma de solventar esta situación es si tú o tu pareja deciden comprar la parte del otro, pero cada caso tendrá que revisarse de forma individual.
¿Qué pasa con el Crédito Fovissste si el titular fallece?
Al momento del fallecimiento del trabajador se activa el seguro que provee el Fondo de la Vivienda, este seguro hace que la deuda se condone y el beneficiario del derechohabiente fallecido obtenga la propiedad comprada y no deba cubrir el adeudo
En caso de no haber un beneficiario se elegirá según el siguiente orden:
1. Viuda o viudo
2. Hijos
3. Persona que haya dependido económicamente del titular
4. En caso de que no haber nadie que reclame o pueda probar la relación, la propiedad pasará a la Institución correspondiente, de acuerdo a la Ley Federal del Trabajo, artículo 501, fracciones I a V.
Nuestra recomendación es designar un beneficiario desde el momento en el que se solicita el crédito, recuerda que si quieres puedes cambiarlo en el momento que lo decidas.
Últimas recomendaciones
Adquirir un crédito a largo plazo (hasta 30 años) es una gran responsabilidad, por lo que a partir del 2023 el Fovissste pedirá que completes un curso que pondremos en línea cuando sea liberado, aprovecha esta oportunidad para obtener respuestas.
Más Preguntas Frecuentes créditos Fovissste
Si tienes una pregunta que quisieras agregar a este listado te invitamos a dejar un comentario.
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Que interes se le aplica al credito hipotecario si quiero adelantar pagos
Hola Eusebio, El interés es el que tengas en el contrato de mutuo sin importar si adelantas pagos. Si lo que deseas saber es cuánto baja el monto de tu crédito tradicional, te va a servir el excel que puedes descargar en esta nota: https://puntosfovissste.com/como-pagar-mi-credito-fovissste-tradicional/, ya que te permitirá saber la cantidad de años que te faltan para pagar tu crédito y cómo bajan tus pagos si haces pagos adelantados.