Crédito Fovissste Infonavit Individual

Si te encuentras en la situación de cotizar para el Fovissste y para el Infonavit de manera simultánea tienes la opción de ejercer un Crédito Fovissste Infonavit Individual uniendo ambos créditos. Te explicamos las ventajas, así como los requisitos y los pasos a seguir para obtenerlo.

Este crédito que lleva casi dos años en el mercado hipotecario se creó por la necesidad de reactivar la economía en México e inmediatamente adquirió popularidad para la adquisición de una vivienda nueva o usada, ya que da al derechohabiente la posibilidad de alcanzar un crédito más alto al unir estas dos fuentes de ingresos.

Montos máximos a alcanzar con el Crédito Fovissste Infonavit Individual

Dependiendo de tu edad, salario mensual y saldo en tu Subcuenta de Vivienda, entre otros factores, el Fovissste te puede otorgar hasta $1, 257, 788.70 MXN, mientras que el monto máximo del Infonavit puede llegar a ser de hasta $2,595,491.81 MXN, dependiendo de tu capacidad de pago, lo que te dará más oportunidades para elegir la ubicación y condiciones de tu nuevo hogar.

Beneficios y características del Crédito Fovissste Infonavit Individual

Los beneficios y características que tiene este crédito son las siguientes:

• Puedes solicitar el crédito en el momento que te resulte más conveniente.
• Es un esquema que favorece especialmente al personal médico o docente que cotiza en ambas instituciones.
• Los montos que otorga el Fovissste y el Infonavit son del 100%.
• La tasa de interés aplicable inicia en el 4% hasta el 6%.
• El saldo del crédito se actualiza anualmente de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
• El monto máximo de crédito hipotecario se determina de acuerdo a las políticas de cada una de las instituciones.
• El Fovissste hará la retención de forma nominal del 30% del sueldo básico.
• El Infonavit hará los descuentos conforme a sus políticas.
• El ahorro de la Subcuenta de Vivienda se aplicará al 100% para el primer pago y las siguientes aportaciones se asignan para amortizar el crédito restante.
• Adicionalmente se te proporcionará un seguro de vida y uno de daños para la vivienda nueva.
• El certificado de seguro de vivienda nueva lo debes de solicitar al vendedor y cubre 10 años en la estructura de la misma, 5 años en impermeabilización y dos años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y gas.

Requisitos para la solicitud del Crédito Fovissste Infonavit Individual

Los requisitos que debes cumplir para solicitar tu Crédito Fovissste Infonavit Individual son los siguientes:

• Debes estar cotizando activamente en ambos institutos.
• Debes de tener mínimo 9 bimestres de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda del SAR, en el Fovissste.
• No debes de haber ejercido anteriormente un crédito del Fovissste.
• No debes tener un crédito activo o en trámite.
• No debes de encontrarte en procedimiento de autorización de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario.
• Debes registrar tu solicitud de crédito en alguno de los Departamentos de Vivienda o una de las entidades financieras (SOFOM) autorizadas por el Fovissste.

Aquí puedes verificar la lista de las mismas:

Sofomes Autorizadas Fovissste

Documentos que debes presentar para solicitar el Crédito Fovissste Infonavit Individual

Los documentos necesarios para que el Instituto apruebe tu solicitud son:

• Original y copia de tu Identificación oficial, puede ser Credencial para Votar vigente expedida por el Instituto Nacional Electoral, pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
• Comprobante de domicilio con no más de tres meses de antigüedad.
• El talón de pago de la quincena inmediata anterior.
• Precalificación de Crédito Tradicional del Infonavit.

Pasos que debes de seguir para solicitar el Crédito Fovissste Infonavit Individual

Los pasos van alineados a los créditos hipotecarios de ambos institutos, te los detallamos a continuación:

1. Lo primero que debes de saber es cuánto es el máximo de crédito que puede otorgarte cada institución. Consúltalo aquí:

Simulador de Crédito Fovissste Tradicional (aplica también para Crédito Fovissste Infonavit):

Para saber cuánto puedes tener de Crédito Infonavit debes acceder a tu cuenta:

2. A continuación ingresa tu solicitud de crédito en uno de los Departamentos de Vivienda o en una Entidad Financiera (SOFOM) avalada por el Fovissste. Esta información la puedes consultar aquí:

Sofomes Autorizadas Fovissste

3. Genera tu expediente. Ya que haya sido autorizado tu crédito la SOFOM que escogiste empezará a integrar tu expediente y originar tu crédito. OJO: Verifica que la SOFOM que hayas escogido maneje este esquema, una llamada antes de iniciar sería un buen primer paso para ahorrarte tiempo.

4. El cuarto paso es la Asignación de la vivienda. Para la asignación te preguntarán:
   • Si la vivienda está construida al 100%, de no ser así no será posible su adquisición.
   • Si la vivienda cuenta con los servicios de agua, luz y gas, si no los tiene no es una vivienda viable para calificar.
   • Si la vivienda tiene un avalúo registrado, igual, es un requisito no negociable. En caso de ser necesario te da clic en el botón de abajo para que veas el listado de valuadores autorizados:

Valuadores Autorizados Fovissste

5. Registro. Una vez integrado el expediente y definido el monto, la Entidad Financiera hará el registro en el Sistema del Fovissste.

6. Muy importante, el siguiente paso es la Verificación final de los importes, es como un check list en el que deberán repasar:
   • El precio total de la vivienda.
   • Las condiciones de pago.
   • La fecha de entrega.
   • La ubicación exacta de la vivienda.

7. Se dará la instrucción notarial. Una vez concluidos los pasos anteriores se asignará la operación a la Notaría Pública y la Entidad Financiera que hayas escogido emitirá la carta de autorización para el Infonavit.

8. La carta de autorización para el Infonavit deberás presentarla ante el Centro de Servicio de esa institución, el CESI, para iniciar el otorgamiento de crédito del Infonavit.

9. El paso final es frecuentemente el más satisfactorio, que es la firma de las escrituras. Con tu expediente completo, la Sofom procederá a solicitar al Notario la fecha de firma de tu escritura. Lleva papel y lápiz ya que te darán un listado de documentos a presentar (estos pueden variar dependiendo de si la vivienda es nueva o usada).

No olvides que los gastos de honorarios de Notario y escrituración correrán por tu cuenta, así que lleva la cantidad acordada.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si tienes dudas o quieres saber sobre otros créditos Fovissste escríbenos en los comentarios.

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