Crédito Fovissste ConstruYES tu Casa

El Crédito Fovissste ConstruYES tu Casa va dirigido a los trabajadores del Estado que optan por construir ellos mismos sus viviendas, ya sea que sean propietarios de un terreno o piensen comprar uno en el cual edificar.

El Crédito ConstruYES es una opción que puedes elegir cuando solicitas el Crédito Fovissste Tradicional.

Además del financiamiento, el Crédito Fovissste Construyes ofrece como apoyo ocho proyectos de vivienda (los veremos más adelante), uno por cada región en la que está dividido el país, estos proyectos incluyen:

• Plano arquitectónico
• Plano de instalaciones eléctricas y sanitarias
• Propuesta de cimentación
• Propuesta de estructura de la vivienda
• Vista en tercera dimensión de la vivienda o “render”

Los proyectos ofrecen un diseño acorde con el clima, geografía y terreno existente, todo esto de forma gratuita, por lo que si es tu decisión acceder a este recurso podrás tener un ahorro de hasta $80,000.00 MXN (que es lo que podrían costarte los planos del proyecto), de acuerdo a la información proporcionada por Fovissste.

Cabe aclarar que si el derechohabiente opta por un proyecto propio de autoconstrucción o uno operado por terceros en el que el contribuyente contrata a un arquitecto, un ingeniero, un albañil de confianza o una constructora, el Instituto le dará su apoyo en forma de asesoría, supervisando que la calidad y la construcción del proyecto sean seguros.

Características y Beneficios del Crédito Fovissste ConstruYES

En general, tomar decisiones directas sobre lo que requieres, cómo debe ser tu vivienda y a quién contratas te permite un mayor ahorro de recursos económicos o de obra que tienes disponibles, más control sobre los tiempos de entrega y el tipo de acabados que deseas para tu propiedad. A ese gran beneficio se suma que:

• Tú decides cómo se llevará a cabo la construcción.
• Fovissste te apoya y supervisa la calidad de construcción de la vivienda, siempre cuidando tus intereses en cuanto a ahorro de recursos económicos y seguridad de la construcción.
• Puedes obtener un financiamiento de hasta $1,257,788.70 MXN, más el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.
• La tasa de interés va del 4 al 6%, dependiendo de tu sueldo base.
• Podrás utilizar hasta el 35% del crédito otorgado para la adquisición del terreno y el 65% restante lo podrás emplear para la construcción de la vivienda.
• El financiamiento se divide y se da en cuatro entregas directamente al derechohabiente (estos abonos de tu crédito reciben también el nombre de ministraciones) conforme avance la construcción.

Requisitos que debe de cubrir el trabajador para aplicar al Crédito Fovissste ConstruYES tu Casa

• Ser mayor de 25 años.
• El solicitante debe ser un trabajador del Estado en servicio activo que cotiza en el Fovissste.
• Debe ser el primer crédito Fovissste que tramita.
• Debe de tener mínimo 9 bimestres cotizados.
• El derechohabiente no debe estar en dictamen para recibir una pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario.

Requisitos que debe de cubrir el terreno donde deseas construir con el Crédito Fovissste ConstruYES

• El terreno donde construirás debe contar con los servicios de agua, luz, drenaje y predio, según se determina en el Programa Nacional de Vivienda.
• Debe estar en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse en el Plan Municipal de Desarrollo.
• Como titular del crédito debes ser propietario al 100% del suelo donde vas a fincar en régimen de propiedad y al menos del 50% en régimen de copropiedad.
• Debes de presentar la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de acreditar la propiedad del terreno.
• El terreno donde vas a construir debe estar libre de deudas (gravamen) y no tener edificación alguna.
• Debes contar con un avalúo vigente.

Tiempos de construcción a cumplir para el Crédito ConstruYES tu Casa

• Tu vivienda debe ser construida, terminada y entregada con los servicios de agua, luz y drenaje en el interior de la vivienda, en un tiempo máximo de un año.

Condiciones para recibir la última ministración si elegiste el Crédito ConstruYES tu Casa

• Como ya comentamos, la vivienda debe ser terminada y entregada en condiciones de habitabilidad.
• La última ministración (el cuarto abono del crédito), te será dado hasta que la obra esté concluida y sea manifestada ante la Institución correspondiente.

Proyectos (sistemas) de Vivienda que pone a tu disposición el Fovissste si elegiste el Crédito Fovissste ConstruYES tu Casa

Como mencionamos anteriormente, el Fovissste te apoya con ocho prototipos de vivienda planeados de acuerdo a la región en donde planees construir, tomando en consideración el tipo de suelo, clima y ubicación del terreno donde se realizará la construcción.

Si los empleas o no, es tu decisión, pero deberías conocerlos para ver si alguno se adapta al tipo de vivienda que quieres. Te dejamos una imagen de algunos proyectos, el listado de documentos que componen cada uno y la liga correspondiente para descargarlos directamente de la página del Gobierno de México.

Las regiones se dividen en los siguientes Estados de la República:

• Región 1. Centro Norte: La Región 1 se conforma por los Estados de Zacatecas, Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y  San Luis Potosí.

El proyecto de Vivienda Centro Norte se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual de Autoconstrucción
2. R-1 PROT. A911 ARQUITECTÓNICOS
3. R-1 PROT. A911 AUDIO VIDEO
4. R-1 PROT. A911 ELÉCTRICOS
5. R-1 PROT. A911 ESTRUCTURA
6. R-1 PROT. A911 HIDROSANITARIOS
7. R-1 PROT. TAX ARQUITECTÓNICOS 20×10 M
8. R-1 PROT. TAX ARQUITECTÓNICOS
9. R-1 PROT. TAX AUDIO VIDEO
10. R-1 PROT. TAX ELÉCTRICOS
11. R-1 PROT. TAX ESTRUCTURA
12. R-1 PROT. TAX HIDRÁULICOS GAS
13. R-1 PROT. TAX SANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 2. Centro Sur: La Región 2 se conforma por los Estados de Estado de México, Ciudad de México, y Morelos.

El proyecto de Vivienda Centro Sur se conforma de los siguientes documentos:

Manual de Autoconstrucción

1. R-2 PROT. 7×15 ARQUITECTÓNICOS
2. R-2 PROT. 7×15 ELÉCTRICOS VIDEO
3. R-2 PROT. 7×15 HIDROSANITARIOS
4. R-2 PROT. 8×20 ARQUITECTÓNICOS
5. R-2 PROT. 8×20 ELÉCTRICOS VIDEO
6. R-2 PROT. 8×20 HIDROSANITARIOS
7. R-2 PROT. ARQUITECTÓNICOS
8. R-2 PROT. ESTRUCTURALES
9. R-2 PROT. HIDROSANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 3. Noreste: La Región 3 se conforma por los Estados de Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas.

El proyecto de Vivienda Noreste se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual de Autoconstrucción
2. R-3 PROT. A911 ARQUITECTÓNICOS
3. R-3 APLICACIÓN 1 8×20 ARQS CONJUNTO
4. R-3 APLICACIÓN 1 8×20 BAÑOS COCINA
5. R-3 APLICACIÓN 1 8×20 ESCALERA JARDIN
6. R-3 APLICACIÓN 1 8×20 HABITABLES OTROS
7. R-3 APLICACIÓN 2 ARQS CONJUNTO
8. R-3 APLICACIÓN 2 BAÑOS COCINA
9. R-3 APLICACIÓN 2 ESCALERA JARDIN
10. R-3 APLICACIÓN 2 HABITABLES OTROS
11. R-3 APLICACIÓN 3 ARQS CONJUNTO
12. R-3 APLICACIÓN 3 BAÑOS COCINA
13. R-3 APLICACIÓN 3 ESCALERA JARDIN
14. R-3 APLICACIÓN 3 HABITABLES OTROS
15. R-3 APLICACIÓN 4 8×20 ARQS CONJUNTO
16. R-3 APLICACIÓN 4 8×20 BAÑOS COCINA
17. R-3 APLICACIÓN 4 8×20 ESCALERA JARDIN
18. R-3 APLICACIÓN 4 8×20 HABITABLES OTROS
19. R-3 PROT. ARQUITECTÓNICOS
20. R-3 PROT. ELÉCTRICOS VIDEO
21. R-3 PROT. ESTRUCTURALES
22. R-3 PROT. HIDROSANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 4. Noroeste: La Región 4 se conforma por los Estados de Baja California Norte, Baja California Sur, Sinaloa, Sonora, Chihuahua y Durango.

El proyecto de Vivienda Noroeste se conforma de los siguientes documentos:

Manual de Autoconstrucción

1. R-1 PROT. A911 ARQUITECTÓNICOS
2. R-1 PROT. A911 AUDIO VIDEO
3. R-1 PROT. A911 ELÉCTRICOS
4. R-1 PROT. A911 ESTRUCTURA
5. R-1 PROT. A911 HIDROSANITARIOS
6. R-1 PROT. TAX ARQUITECTÓNICOS 20×10 M
7. R-1 PROT. TAX ARQUITECTÓNICOS
8. R-1 PROT. TAX AUDIO VIDEO
9. R-1 PROT. TAX ELÉCTRICOS
10. R-1 PROT. TAX ESTRUCTURA
11. R-1 PROT. TAX HIDRÁULICOS GAS
12. R-1 PROT. TAX SANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 5. Occidente: La Región 5 se conforma por los Estados de Nayarit, Jalisco, Colima y Michoacán.

El proyecto de Vivienda Occidente se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual De Autoconstrucción
2. R-5 PROT. COLIMA ARQUITECTÓNICOS
3. R-5 PROT. COLIMA ELÉCTRICOS VIDEO
4. R-5 PROT. COLIMA ESTRUCTURA
5. R-5 PROT. COLIMA HIDROSANITARIOS
6. R-5 PROT. JALISCO ARQUITECTÓNICOS
7. R-5 PROT. JALISCO ELÉCTRICO VIDEO
8. R-5 PROT. JALISCO ESTRUCTURA
9. R-5 PROT. JALISCO HIDROSANITARIOS
10. R-5 PROT. MICHOACÁN ARQUITECTÓNICOS
11. R-5 PROT. MICHOACÁN ELÉCTRICOS
12. R-5 PROT. MICHOACÁN ESTRUCTURA
13. R-5 PROT. MICHOACÁN HIDROSANITARIOS
14. R-5 PROT. NAYARIT ARQUITECTÓNICOS
15. R-5 PROT. NAYARIT ELÉCTRICO VIDEO
16. R-5 PROT. NAYARIT ESTRUCTURA
17. R-5 PROT. NAYARIT HIDROSANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 6. Oriente: La Región 6 se conforma por los Estados de Hidalgo, Tlaxcala, Puebla, Veracruz.

El proyecto de Vivienda Oriente se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual De Autoconstrucción
2. R-6 PROT. A ARQUITECTÓNICOS
3. R-6 PROT. A ELÉCTRICO VIDEO
4. R-6 PROT. A ESTRUCTURA
5. R-6 PROT. A HIDROSANITARIOS
6. R-6 PROT. B ARQUITECTÓNICOS
7. R-6 PROT. B ELÉCTRICO VIDEO
8. R-6 PROT. B ESTRUCTURA
9. R-6 PROT. B HIDROSANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 7. Sureste: La Región 7 se conforma por los Estados de Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo.

El proyecto de Vivienda Sureste se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual De Autoconstrucción
2. R-7 PROT. 1 7×15 ARQUITECTÓNICOS
3. R-7 PROT. 1 7×15 ESTRUCTURA
4. R-7 PROT. 2 ARQUITECTÓNICOS
5. R-7 PROT. 2 ELÉCTRICO VIDEO
6. R-7 PROT. 2 ESTRUCTURA
7. R-7 PROT. 2 HIDROSANITARIOS
8. R-7 PROT. 3 ARQUITECTÓNICOS
9. R-7 PROT. 3 ELÉCTRICO
10. R-7 PROT. 3 ESTRUCTURA
11. R-7 PROT. 3 HIDRÁULICOS
12. R-7 PROT. 4 ARQUITECTÓNICOS
13. R-7 PROT. 4 ESTRUCTURAL
14. R-7 PROT. 4 GAS
15. R-7 PROT. 4 SANITARIOS
16. R-7 PROT. B ARQUITECTÓNICOS
17. R-7 PROT. C ARQUITECTÓNICOS
18. R-7 PROT. E ARQUITECTÓNICOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

• Región 8. Suroeste: La Región 8 se conforma por los Estados de Guerrero, Chiapas y Oaxaca.

El proyecto de Vivienda Suroeste se conforma de los siguientes documentos:

1. Manual De Autoconstrucción – Chiapas
2. Manual De Autoconstrucción – Guerrero
3. Manual De Autoconstrucción – Oaxaca
4. R-8 PROT. 1 ARQUITECTÓNICOS
5. R-8 PROT. 1 ELÉCTRICO VIDEO
6. R-8 PROT. 1 ESTRUCTURA
7. R-8 PROT. 1 HIDROSANITARIOS
8. R-8 PROT. 2 ARQUITECTÓNICOS
9. R-8 PROT. 2 ELÉCTRICO VIDEO
10. R-8 PROT. 2 ESTRUCTURA
11. R-8 PROT. 2 HIDROSANITARIOS
12. R-8 PROT. 3 ARQUITECTÓNICOS
13. R-8 PROT. 3 ELÉCTRICO VIDEO
14. R-8 PROT. 3 ESTRUCTURA
15. R-8 PROT. 3 HIDROSANITARIOS
16. R-8 PROT. 10×20 ARQUITECTÓNICOS
17. R-8 PROT. 10×20 ELÉCTRICO VIDEO
18. R-8 PROT. 10×20 ESTRUCTURA
19. R-8 PROT. 10×20 HIDROSANITARIOS

Estos manuales, planos y prototipos se encuentran en la página del Gobierno de México (www.gob.mx) y pueden ser descargados dando clic en:

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