Si estás jubilado, tienes menos de 75 años y durante tu vida laboral como trabajador del Estado NO ejerciste ningún crédito Fovissste, ahora puedes hacerlo y adquirir una vivienda nueva o usada utilizando el Crédito Pensionados Fovissste.
- Características del Crédito Pensiona2 de Fovissste
- Pasos a seguir para aplicar al Crédito Pensionados Fovissste
- ¿Qué información solicita y cómo se usa el Simulador de Crédito Pensionados Fovissste?
- Requisitos que debes cumplir para aplicar al Crédito Pensionados Fovissste
- Documentación para solicitar y obtener el Crédito Pensionados
Esta variante de los créditos hipotecarios del Fovissste es una de las más sencillas y puedes ejercerla para adquirir una propiedad para vivir o rentar.
Características del Crédito Pensiona2 de Fovissste
- El crédito aplica exclusivamente para comprar casa o departamento terminado nuevo o usado, en forma individual o mancomunada para pensionados del ISSSTE, por jubilación, cesantía en edad avanzada, retiro por edad o por tiempo de servicio cumplido.
- El monto del crédito se determina de acuerdo a la edad y monto de pensión.
- El plazo máximo para liquidar el crédito es de 20 años.
- El descuento mensual equivale al 20% de la pensión.
- La tasa de interés que aplica está entre el 4% al 6%, dependiendo del monto de la pensión.
- El saldo del crédito se actualiza conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA) vigente.
- El Fovissste proporciona un seguro de vida y uno de daños para la vivienda nueva. Este seguro, cuyo certificado debes solicitar al vendedor de la vivienda, cubre 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización y dos años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
Pasos a seguir para aplicar al Crédito Pensionados Fovissste
- Conoce cuánto te puede prestar el Fovissste. Puedes saber cuál es la cantidad máxima a la que tienes derecho en este enlace (Simulador Pensionados):
- Requisita tu solicitud de crédito del Fovissste. Para hacer el registro te recomendamos acudir a una entidad financiera o SOFOM para que te apoye en forma gratuita.
En este enlace puedes saber cuáles son las SOFOMES autorizadas por el Fovissste:
- Genera tu expediente. Si ya elegiste la SOFOM que te va apoyar con los trámites, esta institución va a proceder a generar tu expediente y originar tu crédito. Lo único que debes hacer es llevar la documentación que vamos a detallar más adelante.
- Asignación de la Vivienda. Ésta es la forma elegante de decir que debes dar la información de la vivienda para la que estás solicitando el crédito hipotecario. Pensamos que ya recabaste la información que te van a solicitar sobre la vivienda y ya validaste que:
- Está construida al 100%.
- Cuente con los servicios de agua, eléctricos y gas (esto es indispensable para su aprobación).
- Tenga un avalúo notariado (éste lo debe de tener el vendedor, de otra forma vas a tener que solicitarlo).
Puedes descargar aquí el listado de valuadores autorizados:
Con la información anterior, definido el monto de crédito y con el expediente integrado por la Sofom, ésta registrará la vivienda en el Sistema del Fovissste.
- Verificación de importes y condiciones de pago y entrega.
- Precio Total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta de la vivienda.
- Entrega del CUV, si es vivienda nueva.
- Firma de escrituras. Con toda esta información la Entidad Financiera completará tu expediente y solicitará al Notario la fecha de firma de escrituras. Aquí es muy importante que sepas que los gastos de escrituración y los honorarios del Notario correrán por tu cuenta.
En este punto la Entidad Financiera y el Notario te deberán de indicar la documentación a presentar (puede variar dependiendo de la localidad y si la vivienda es nueva o usada).
¿Qué información solicita y cómo se usa el Simulador de Crédito Pensionados Fovissste?
La información que debes rellenar en el Simulador de Crédito Fovissste es sencilla.
Accede al Simulador de Crédito de Pensionados Fovissste aquí:
La pantalla que vas a ver es la siguiente:
Los campos a llenar son:
- Modalidad. Tendrás que seleccionar entre Vivienda Nueva o Vivienda Usada.
- Línea. Sólo tienes una opción que es Adquisición, la debes dejar tal cuál.
- Edad. Es un campo obligatorio y solo admite números redondos (60, 55, 74), la edad máxima que puedes poner son 74 años y se admiten solicitudes hasta los 74 años y 11 meses.
- Monto Mensual de Pensión. Es otro campo obligatorio, si no lo sabes recurre a tus estados de cuenta, si no los tienes acude al banco en dónde te depositan para que te den la información.
- CURP. Es tu Clave Única de Registro de Población, esta información es vital, y es otro campo obligatorio, si no lo sabes, lo puedes sacar aquí:
- Presiona el botón “Calcular”, con lo que aparecerá la cantidad de Monto de Crédito* al que puedes solicitar.
Si ya sabes el monto del crédito al que tienes derecho por tu Crédito Pensionados Fovissste podemos proceder a decirte cuáles requisitos debes tener.
*El monto se determina con base en las tablas de montos máximos de crédito, mismas que contemplan la edad del Pensionado y el monto de la Pensión.
Requisitos que debes cumplir para aplicar al Crédito Pensionados Fovissste
- El principal es NO haber ejercido ningún crédito hipotecario del Fovissste anteriormente.
- Haberte pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), con las siguientes claves:
- Jubilación (clave 101).
- Retiro, edad y tiempo de servicios (clave 102).
- Cesantía en edad avanzada (clave 634).
- Debes tener un mínimo de 47 años y ser menor de 75 años al momento de presentar la solicitud.
- Presentar y registrar tu solicitud de crédito en alguna de las ventanillas del Departamento de Vivienda o alguna de las Entidades Financieras autorizadas por el ISSSTE.
En este enlace puedes saber cuáles son las SOFOMES autorizadas por el Fovissste:
Documentación para solicitar y obtener el Crédito Pensionados
Según las disposiciones del ISSSTE para poder sacar adelante el trámite debes de proporcionar los siguientes documentos:
- Formato con la solicitud llenada a mano por el solicitante y firmada por el mismo.
- Último recibo de pensión.
- Original y copia de una identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla de servicio militar o cédula profesional.
- Credencial de pensionado ISSSTE.
- Comprobante de domicilio con no más de tres meses de antigüedad.
- CURP (Clave Única de Registro de Población).
- En caso de que una casa o departamento nuevo el CUV (Cédula Única de Vivienda), misma que debe ser proporcionada por el vendedor de la vivienda a adquirir.
Recuerda que todos los trámites son gratuitos, por lo que si alguien pretende cobrarte es tu derecho negarte y reportarlo.
También si no te has pensionado todavía recuerda que hay más créditos Fovissste a los que puedes acceder, velos aquí.
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les comento deseo comprar la otra mitad del depto. donde habito, pero como esta en las escrituras mi nombre y el de mi hermano, foviste me dijo que por estatutos no me pueden dar préstamo de vivienda, yo tengo necesidad de comprarle a mi hermano su parte
No conocemos tu caso pero puedes investigar con un crédito personal y completarlo con uno bancario.
yo deseo comprar la otra mitad del depto. donde vivo, el foviste, dice que no puede porque en las escrituras aparece mi nombre y es la razón del porque no me dan el credito.
es la primera vez que pido un crédito al foviste, ojala ustees puedan ayudarme.
la propiedad esta a mi nombre y al de mi hermano.
Hola Gabriela, por los lineamientos de Fovissste no puedes hacerlo por medio de ese crédito, ¿has pensado en un préstamo bancario?